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  装修常识
杭州长租公寓装修设计公司-专业长租公寓装修,装配式内装更划算
作者:爱易装饰公司  来自:本站 时间: 2019-1-10 

  在房源争夺激烈的今天,公寓运营商要降拿房成本基本不可能,只能死抠装修成本。杭州长租公寓装修设计公司爱易装饰说,按照传统的装修方法,成本和品质之间如同鱼和熊掌一样难以得兼。
为此,一些公寓运营商跳出传统装修的思路,寻找新的装修方式。譬如湾流、冠寓、旭辉等都选择做装配式内装,不仅装修成本降低了30%左右,环保性能不降反升,后期运营维护也更便利,装修的整体性价比明显提高。
装配式内装如何实现又快又好?背后有什么技术支撑?高效率、低成本、易维护、更环保
装配式内装比传统装修更适合长租公寓
每家公寓运营商都希望装修的成本低、工期短、品质高,后期运营维护简单方便。但就目前而言,传统的长租公寓装修很难同时满足以上条件。
 为控成本选用廉价材料,易造成染超标,影响租住品质;即装即住风险高,空置通风又太烧杭州长租公寓装修设计公司电话
长租公寓装修过程产生大量垃圾,浪费成本又对环境产生污染;
长租公寓装修折旧快,而每次维护都得占用较多的人力物力财力。
装配式内装则很好的解决了以上问题,从前期施工到后期维护实现了提效降本,同时还降低了房子全生命周期内的污染。如何做到的?下面杭州爱易装饰给大家讲一讲。
一、工厂预制+现场拼装,工期缩短50%左右
传统的长租公寓装修方法,装完一间25㎡的公寓需要45天左右,爱易装饰的最高效率是10天装完一套房子,且视觉效果与传统装修不相上下,普通用户根本无法区分是用哪种模式完成的装修。
长租公寓装修的基本逻辑是,先在天、地、墙搭好骨架,再把装饰面板安装在这个骨架上,这就简化了长租公寓传统装修的流程,杭州长租公寓装潢设计公司达到缩短工期的效果。
以地面装修为例,仅需一天就能完成全屋的地面铺装。
第一步,长租公寓装修装调高调平系统。该系统是以可调支撑螺杆和限位支架为主要部件,上面铺装承重面板,形成法超平地坪。第二部,在上面铺贴地砖、地板或者石材。这个过程不需要水泥砂浆,完全是干法施工。
二、用工成本降低一半,材料成本整体下降
长租公寓装修的成本主要包括材料成本和人工成本,传统的装修模式中,降低材料成本需通过偷工减料或以次充好来实现;降低人工成本则需要压缩工期,效果不明显。且两者都可能直接导致装修品质下降,杭州长租公寓装修设计公司并引发环保问题、装修质量问题等。
装配式内装则可以在减少用工成本和材料成本的同时,保证长租公寓装修的品质
1、长租公寓装修施工工序简化,用工量减少50%
装配式内装无论是用工量、工人培养成本都比传统装修有所改善。
①仅需安装工和水电工两个工种
装修流程复杂,需要的人手比较多。传统装修方式至少要四个工种:泥工、水电工、油漆工、木工,每个工种都不可或缺。但现在的年轻人都不愿意干装修,装修行业用工荒的现象越来越严重,为了吸引工人,用工成本不得不往上提,即使如此,还是很难吸引到年轻人,这与旺盛的装修需求形成了巨大矛盾。
装配式内装采用装配化施工,部品部件提杭州长租公寓装饰设计公司前在工厂生产好,到现场像拼积木一样组装起来就行。长租公寓装修施工过程仅需两个工种,即安装工和水电工,用工量比传统装修减少50%,可以有效缓解用工难、用工成本高的问题。
②工人培养成本下降
长租公寓传统装修属于手艺活,尤其是泥工和油漆工,必须得有几年实践经验才能做得好,速成的装修工,一不小心就搞出乱子。
长租公寓装配式内装的装修材料高度标准化,安装起来难度很低,工人经过几天培训就可以直接上岗。即便工人快速流动,也不会造成太大的培养成本浪费,更不会因为换了一批工人就导致施工质量下降。
2、整体材料成本下降
采用装配式装修,部分材料可以比传统材料杭州长租公寓装修设计公司预算报价的单价高,但最终长租公寓装修下来总成本依然比传统装修有优势。
第一,材料用量减少降低成本
长租公寓装修以墙面装修为例,如果按传统装修方法做木饰面,首先基底要找平,然后用细木工板打底,背后还要做背板,大概要四五层工艺,而装配式的装修只需要一层龙骨加一层竹木纤维面板.
长租公寓虽然单位面积的竹木纤维板比胶合板要贵一些,但整个墙面装下来,装配式的用料成本比传统装修要便宜一半。
▲长租公寓装修墙面施工方法
第二,高低价材料组合杭州长租公寓装修设计公司哪家好出高性价比的装修方案
比如吊顶,杭州爱易装饰可以提供两种处理方案:
一种是软膜吊顶,在顶部安装H码龙骨,将软膜固定在龙骨上。造价为97元/平。
另一种是竹木纤维板吊顶,同样通过龙骨固定竹木纤维板。造价为190元/平。
以30㎡的户型为例,一般在走道采用竹木纤维板吊顶,厅房采用软膜吊顶,按照两者1:4的面积计算,装配式吊顶的造价比传统吊顶便宜大约27%。
另外,施工时间也会大幅度减少,传统乳胶漆吊顶需要两个人2-3天完成,而软膜吊顶2个人只需要0.5~1小时就能完成。
提起长租公寓装修,很多业主就头疼,说装修真是太折磨人。杭州长租公寓装修设计公司其实不然,只是因为你没有找到要领,今天杭州爱易装饰小编就带你了解下常见的长租公寓装修施工工艺。
  1、基底处理
  长租公寓装修现象:在涂刷乳胶漆、铺贴墙地砖之前,一定要做好基底处理。有些工人在施工时在这方面偷工减料,轻则造成墙面不平整,乳胶漆涂刷后有色差,重则乳胶漆变色脱落,或瓷砖粘贴不牢。
  长租公寓装修在涂刷乳胶漆时,您一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑,打磨和滚涂是否到位等问题。另外,您要注意乳胶漆的兑水是否合适。
  2、地面找平
  长租公寓装修现象:有些房屋的地面不够杭州长租公寓装修设计公司平整,在装修中需要重新找平。如果工人不够细心或有意粗制滥造,就会造成“越找越不平”的问题,而且施工中使用的水泥砂浆还会大大增加地面荷载,给楼体安全带来隐患。正规操作不做保护会返沙很严重,有的只在沙子上面撒上一层水泥罩面蒙业主。
  3、小面处理
  长租公寓装修现象:所谓“小面”,就是一些消费者眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如户门的上沿、窗台板的下面,暖气罩的里面等地方,有些工人在这里就会偷工减料,甚至会不做任何处理。
  4、电线穿管
  现象:在长租公寓装修施工中,几乎所有电线杭州长租公寓装修设计公司预算报价都是穿在线管中,暗埋在墙壁内。因此电线穿进线管后,消费者根本看不见,而且更换比较难。如果工人在操作中不认真,会导致电线在管内扭结,造成用电隐患。如果工人有意偷工减料,就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根线管内。
  5、接缝修饰
  长租公寓装修现象:在一些墙面与门、窗户的对接处,以及两种不同颜色涂料对接的地方,也正是工人们经常敷衍了事的所在。您往往会看到乳胶漆与木做之间的涂料互相混杂,接缝处出现各种问题。更有甚者木器上涂刷墙漆。
  6、墙面剔槽
  现象:暗埋管线就必须在墙壁和地面上开槽,才能将管线埋入。少数工人在进行开槽操作时野蛮施工,不仅破坏了建杭州长租公寓装修设计公司哪家好筑承重结构,还有可能给附近的其他管线造成损坏。
  7、墙地砖铺贴
  长租公寓装修现象:铺贴墙地砖是一个技术性较强的工序。如果工人们偷工减料的话,最容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题,另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂也有讲究,如果配比不合理也会出现脱落等问题。另外,整面墙很容易出现拼茬,这边留要赶在墙的么位置提前设计好。
  8、电线接头
 长租公寓 现象:电工在安装插座、开关和灯具时,不按施工要求接线。尤其在消费者使用一些耗电量较大的热水器、空调杭州长租公寓装修设计公司电话等电器时,造成开关、插座发热甚至烧毁,给消费者带来了很大的损失。
  9、下水管路
长租公寓现象:施工队在进行装修时,有时为了图省事,将含有大量水泥、沙子和混凝土碎块倒入下水道。这样做的直接后果就是严重堵塞下水道,造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在最后验收时没有问题,但总是出现下水不畅的问题。
  10、墙面刷漆
  现象:乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料,在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事,常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。多兑水省漆效果差。
下面杭州爱易装饰带您理解一下杭州长租公寓设计说明!
  一、功能布局:这是为自己设计的长租公寓,根据自己的爱好,喜欢邀请些朋友、亲戚等开展家庭聚会,方案的创意点主要在餐厅方面,餐厅设计成开放式,餐厅跨度很大与客厅成一体化.扩大居室空间提高使用效率.空间上更象是一个酒吧。餐厅地板拓高处理成一个台面(高:100J全部实木,加上适当的装饰.使居室在空间层次上有些变化,酒柜作为餐厅的主要摆设,设计成酒吧杭州长租公寓装修设计效果图台式样。可以在上面陈设各种饮料酒类,落地窗增加餐厅的通透性。
  二、卧室:长租公寓装修纯粹的卧室是睡眠和更衣的房间,但是更确切地说卧室是一个完全属于主人自己的房间,在这里读书、看报、看电视、写信、喝茶等等,当你不愿被他人打扰时你就会躲进卧室里。所以,长租公寓设计卧室时我首先考虑的是让人感到舒适和安静。我设计的居室的面积并不是很大,除摆放双人床外,留有一定的面积摆放卧室家具,如衣柜、梳妆台、床头柜等。在设计上考虑建有墙式的壁柜、壁橱。卧室能直接采光,自然通风。在长租公寓装修照明色调上:让人在杭州长租公寓装修公司免费设计平面图这里消除一天工作的辛劳,因此我设计的墙壁、家具以及灯光的颜色是暖色调的。卧室设计的核心是床和衣橱,其它的家具和摆设根据自己的习惯来添加。卧室的灯光应选用可调节的,因为有些人喜欢在昏暗的灯光下入睡,有些人则会在柔和的灯光下阅读。
三、起居室:长租公寓设计采用简约现代的风格是思想追求和精神情趣的直接反映,它与个人的文化背景和家庭修养的基础上,设计有自己特色的居室风格。在确立风格之后,又考虑到布局以实现特定需要的风格情调。长租公寓居室内的形式表现以造型、色彩、结构与质地为内容的完美结合,以取得总体空间的视觉效果。生活功能杭州长租公寓装修设计公司电话的使用空间同时也是具有美感效果的视觉空间,在促进和保证生活功能的情况下,利用室内陈设物品的造型和色彩特点,结合室内光线及陈设物品的结构、质地加以总体设计和布局。长租公寓室内陈设采用自由式样,内部形式表现做到风格一致,功能明确,色彩协调,富有新意。房屋结构,最大限度地获得了自然采光的优势,采用了暖色的木质踏步魔术般的创造了一个温暖浪漫的阳光通道。
杭州长租公寓装修设计公司装修预算是长租公寓装修费用产生的依据,详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。下面杭州爱易装饰公司给大家说一说审核长租公寓装修预算需要特别注意的问题。
  1、工艺做法
  很多长租公寓装修公司在装修预算书上,只有简单的项目名称、材料品种、价格和数量,而没有关键的工艺做法。客户应该要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到长租公寓装修的施工质量和造价。长租公寓装修没有工艺做法的预算书,杭州长租公寓装修设计公司预算报价有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患,更会给少数不正规的装饰公司偷工减料、粗制滥造开了“方便之门”。
  2、预算项目内容
  长租公寓装修中的主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识,但是金博大装饰提醒长租公寓投资者,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现,所以预算审核一定要注意项目内容是否齐全。
  3、面积测算
  有些装饰公司会故意在长租公寓装修预算书中多报施工面积,以获得更高的利润。尤其是在墙面这一项上,少数装饰公司会多报涂刷面积。一般一个空间的地面和墙面之比是12.4到12.7,有些装饰公司甚至报到13.8。所以长租公寓装修杭州长租公寓装修设计公司哪家好时,各空间的面积测算一定要审核。
  4、切勿只考虑价格因素
  有很多长租公寓投资者在选择长租公寓装修公司时,只比较装修预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。所以在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内,才能得出一个较为客观的评价。
长租公寓装修有很多需要注意的地方,但是这几个方面却是容易被业主朋友们忽略的,又容易让居住环境不舒服的,所以这几个装修注意事项一定要了解一下,之后再进行装修,这样长租公寓装修起来会更加方便,同时也能节杭州长租公寓装修设计公司哪家划算省不少的时间与精力。
装修注意事项一:避免质量先行,设计为后
现在很多长租公寓在实际装修中按照“质量第一,然后是买材料,最后才是设计”的思路。师计师说,这种思路导致的结果就是,在长租公寓装修过程中,客户会不断地产生新想法,新想法一出来,原来的思路就要改,不仅拖延了工期,而且双方也容易为此产生新的矛盾。长租公寓装修设计师强调:“曾经见到过这样一个业主,两室两厅的大房子,装修得非常漂亮,可是装完了主人才发现没有留储物空间,结果又买了一个大柜子,这当然影响了原有的设计风格,所以在杭州长租公寓装修设计公司电话实际装修中,设计先行,应当是一个基本的思路。”
装修注意事项二:避免房间颜色没有“主色调”
鲜艳明亮的色彩正在被越来越多的装修业主选用,尤其是年轻人非常讲求装修“个性”。但是有一些业主对颜色并不是很讲究,将几种不搭调的颜色放在一起,结果让人看了心里不舒服。长租公寓装修颜色实际上也有“一物降一物”的规律,颜色之间搭配的比例、面积都必须讲究科学。长租公寓房间有一个‘主色调’比较好,根据‘主色调’再去确定别的搭配色。不少人装修爱学样板间,其实‘样板间’为了吸引客户都把颜色布置得很有‘冲击力’,但在长租公寓装修中,‘冲击力’强,颜色多并不一杭州长租公寓装修设计公司预算报价定让人感觉舒服。”
装修注意事项三:避免灯光太多造成“光污染”
光线是长租公寓氛围的调节高手,如果灯具选用安装得当,浪漫、温馨、明亮,各种情调便随之而来。但是有些长租公寓灯光装完却像到了舞厅,感觉并不舒服。如果灯光装修不当就会转化成“光污染”,有的射灯照到人眼睛,即使1秒钟也会很难受。在长租公寓装修中,可以采用“二次照明”,即把灯光打到天花板上然后再反射下来,这样既浪漫又不刺眼。另外一个原则就是“重点照明”,需要看书,装一个台灯,重点干什么,针对区域内装一个灯就可以了,灯光不要太多,温馨柔和就好。

 
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